你好，我和我的搭档还没结婚。这所房子写了他的名字。我想写一份婚前协议。它怎么会有法律效力
其它
2020-02-09 11:50:29
律师解答共有3条
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夫妻双方可以在婚前签署书面的协议，用来约定双方之间的财产等问题。
该协议是否有效需要看根据以下几点确定：
第一，双方是否办理了结婚登记，这是婚前协议书生效的要件；
第二，该协议内容是否违反法律的强制性规定，比如禁止离婚等；
第三，该协议内容系双方真实意思表示，不存在欺诈胁迫等情形；
第四，该协议内容不能侵害第三人的合法权益。 -
结婚房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
