法律问答
您好,我亲朋好友用一套房屋做质押,向我贷款20万。假如期满沒有结清,房屋就是我的吗
2020-02-10 13:45:30
律师解答共有3条
根据《担保法》的规定,以动产或不动产做抵押物发生
债权债务
关系的,须办理抵押登记。未办理抵押登记,不受法律保护。
抵押合同
因不具备法律规定的要件而无效。
抵押
合同
是
抵押权
人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。
抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
1、房屋属于个人所有,婚后还贷部分属于共同财产;
2、做生意把
房屋抵押
贷款,如果生意所得用于家庭共同生活,则该抵押贷款属于
夫妻共同债务
;
3、要卖掉房产不需要前夫签字,但是需要对前夫作价补偿。
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