今天，我看一套房地产是一个私人合作开发的小房子，如何在拆迁后购买这栋房子我会有争议解决吗？

购买私人房产和二手房一样首先要确认产权是不是合法，也就是对方的房产是否取得房产证，对方是不是产权人。在二手房买卖中，最有必要被提醒的是买家，如果买商品房上当受骗至少冤有头债有主，买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度则要高得多。 需要注意以下几点
一、确认产权的可靠度
1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；
2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；
3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；
4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。

房产拆迁补偿的情况很多，需要具体情况具体分析。房屋拆迁补偿协议：　甲方：xxxxxxx储备局 乙方(姓名)：xxx

　　法定代表人：xxx 身份证：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　甲方拟对乙方拥有地上附着物所有权的，且乙方现在正在使用的旧房进行拆除补偿。为了明确责任，经甲乙双方协商一致，根据《土地法》等相关法律法规的规定，在合理有偿、平等的基础上达成如下协议内容，供双方共同遵守。

　　第一条 拆迁房屋的基本情况 乙方的房屋情况确认如下：

　　
1、房屋座落位置：(写清楚房屋坐落的地理位置)例如：该房屋坐落于甲方库区的西北角。

　　
2、甲方具有该房屋的土地使用权，乙方具有地上附着物所有权。

　　
3、房屋用途：(写清楚房屋的用途是什么)例如：库房。

　　
4、(写清楚房屋的面积)例如：房屋的总层高为一层，共两间，房屋面积 25 平方米。

　　第二条 房屋拆除补偿办法

　　经甲乙双方协商一致，由甲方负责拆除乙方附着在甲方土地上的房屋，共两间xx平方米;甲方一次性补偿乙方房屋损失xxxxxx元人民币。

　　第三条 拆迁房屋腾空和移交

　　
1、房屋腾空移交时间：本协议签订后三日内乙方须将被拆除房屋腾空，交付并配合甲方拆除，拆除费用由甲方承担。乙方如在七日内没有腾空的，甲方有拆除房屋的权利，由此造成的损失由乙方承担。

　　第四条 补偿款支付方式

　　
1、甲方应在房屋拆除后一次性支付乙方补偿款xxxxxx元人民币(大写人民币：xxxxxxxxxxx元)。

　　第五条 违约责任

　　
1、因甲方的原因，不能按照本协议约定支付乙方房屋补偿费时，乙方有权恢复地上附着物并由甲方支付建房费用。

　　
2、乙方违反本协议约定时，须向甲方支付违约金xxxxxxxxxx 万元人民币(大写人民币：xxxxxxxxx万元)。

　　第六条 争议解决方式

　　
1、本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商或调解不成的，由管辖地人民法院裁决。

　　
2、本协议未尽事宜，双方另行商定补充条款。

　　
3、本协议一式x份，各执x份存查，甲乙双方签字、盖章后生效。

　　甲方(盖章)：xxxxxxxxxxx公司 乙方(签字、盖章)：xxx

　　代表人(签字)：xxx

　　xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日

房子拆迁补偿的搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。
以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。