我的社区属于个人发展，车库财产掌握在个人手中，社区财产是开发商的亲属，现在的财产销售，的程序避免纠纷。

对于此类车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。”该人防工程投资是否列入了开发成本，人防工程的面积有没有作为公共面积在全体业主之间分摊。
你们与开发商签订的《商品房买卖合同》对该车库是否有约定。弄清楚以上问题后就可确定归属。

根据我对物业费诉讼时效分析，时效一般是2年时效期间。 是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的，丧失胜诉权。 你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。 若这期间物业一直催缴，通过其他方式行使。
以该行为最后一次行使完毕时起算。 就是说如果物业在一直积极的行使权利，请求你的给付行为，那么期间行使一次就发生一次诉讼时效中断，2年期限从该行为结束之日起重新计算。
物业收取费用，就应该履行合同约定的义务，若怠于履行维护，维修，管理，养护义务，或没完全履行义务。业主有权请求物业服务企业承担继续履行，采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

以人民法院受理的知识产权民事纠纷案件为例，有：　　
1.著作权权属、侵权、合同纠纷案件;　　
2.邻接权权属、侵权、合同纠纷案件;　　
3.专利申请权纠纷案件;　　
4.专利权权属纠纷案件;　　
5.专利申请权、专利权转让合同纠纷案件：　　
6.侵犯专利权纠纷案件;　　
7.假冒他人专利纠纷案件;　　
8.发明专利申请公布后、专利权授予前使用费纠纷案件;　　
9.职务发明创造发明人、设计人奖励、报酬纠纷案件;　　
10.发明人、设计人资格纠纷案件;　　
11.商标权权属、侵权纠纷案件;　　
12.商标使用许可合同、商标转让合同纠纷案件;　　
13.厂商名称、字号或商号、服务标记纠纷案件;　　
14.伪造、冒用质量标志纠纷案件;　　
15.伪造产地纠纷案件;　　
16.仿冒、伪造知名商品特有名称、包装、装潢纠纷案件;　　
17.虚假宣传纠纷案件;　　
18.侵害商业秘密纠纷案件;　　
19.损害(竞争对手)商业信誉、商品声誉纠纷案件;　　
20.技术开发、技术咨询、技术服务、技术培训、技术中介合同纠纷案件;　　
21.科技成果转化合同纠纷案件;　　
22.专利实施许可合同、技术秘密转让合同纠纷案件;　　
23.侵害发明权、发现权以及其他科技成果权的纠纷案件;　　
24.诉前申请停止侵犯专利权的案件;　　
25.与计算机网络域名的注册、使用有关的纠纷案件;　　
26.植物新品种申请权纠纷案件;　　
27.植物新品种权权属纠纷案件;　　
28.转让植物新品种申请权和转让植物新品种权的纠纷案件;　　
29.侵犯植物新品种权的纠纷案件;　　
30.其他与知识产权有关的纠纷案件。