名义上有商品房< p>
的城镇住宅用地70年产权设计用途非居住可以变成居住吗？
2020-02-11 13:41:12
律师解答共有3条
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商品房产权，实际上说的是房屋的所有权，这个权益是永久的，至于有年限的，是土地使用权。
我们国家规定土地是国有的，你的房屋建筑在国有土地上，对土地有使用的权力，这个权力的时效分50年和70年两种。
其中如果土地的性质是综合用地，也就是说土地上的建筑不仅包括住宅，还包括商业、医疗、教育等其他类型建筑，这样的土地的使用年限是50年的。 -
私人在购得房产70年后，可通过向国家交纳土地转让金而继续使用，只要缴纳土地转让金，依然是自己的。
70年年限是从开发商拿到土地使用权证算起。房屋产权是没有期限的，虽然土地使用权到期，但附着在土地上的建筑，依然属于公民的财产。
国家将土地使用权收回，对业主拥有所有权的建筑进行必要的补偿，而不是无偿取得。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
