我的采购合同同意有一个阳台，附在合同上的图纸没有一个阳台，实际上没有一个阳台，怎么办？
2020-02-12 04:00:16
律师解答共有3条
-
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。
一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 因此，开发商逾期交付房屋，应当承担违约责任。 -
开发商违约交房怎么办?我可以申请退房吗？根据我国的合同法的规定,如果你们的开发商是有违约交房的话,你是可以退房子的,如果你不想退房子的话,那么,你可以请求开发商去赔偿你们的损失,如果合同有约定这个事项,就按照约定,没有约定你们自己可以协商的。
-
在本人无法到场办理购房事项时，可以签订授权委托书。
授权委托书是指当事人为把代理权授予委托代理入而制作的一种法律文书，是委托人实施授权行为的标志，是产生代理权的直接根据。
授权委托书的基本内容应当包括：
1、委托人和受托人的姓名、性别、出生日期、职业、现住址。如果委托人是法人的，则应写明法人的全称、地址、法定代表人姓名等情况。
2、委托的事项一定要写得明确、具体。
3、委托的权限范围，是代理人实施代理行为有效的依据，律师代书时一定要写明确。
签订授权委托书时应当注意以下事项：
1、授权委托方法有三种：明示授权、默示授权和追认。
2、委托的期限一定要写明起与止的时间，不写起止的时间，容易引起争议。
3、特别授权委托书如果是公民之间的，应当办理公证，以确保委托行为的真实性、合法性。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
