法律问答
你好,四川的房子,2009年买的,现在的房地产卡还没做完,拉萨的人,能告诉开发商吗?
2020-02-12 11:10:09
律师解答共有3条
倒塌后的房子,有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的,
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
关于房产证起诉的情况很多,需要具体情况具体分析。比如,起诉开发商不给办理房产证的案件诉讼费是多少?民事案件受理费按照下列表格计算收取:
1、财产案件
(1)1万元以下 50元
(2)1万元-10万元
2.5%-200元
(3)10万元-20万元 2%+300元
(4)20万元-50万元
1.5%+1300元
(5)50万元-100万元 1%+3800元
(6)100万元-200万元
0.9%+4800元
(7)200万元-500万元
0.8%+6800元
(8)500万元-1000万元
0.7%+11800元
(9)1000万元-2000万元
0.6%+21800元
(10)2000万元以上
0.5%+41800元
可以起诉开发商,要求及时办理房产证,否则需要赔偿损失,甚至可以退款。
根据《
商品房销售管理办法
》的规定,
房地产开发
企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
由于开发商的原因造成购房者未在
合同
约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担
违约责任
。
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