你好，我想问一下，我想买一栋没有房产证的房子，我需要办理什么有效的手续？谢谢！

因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：

开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证;
开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
需要提醒的是：即使购房者自行办理了房产证，这并不能改变开发商违约的事实，因此购房者还是有权要求开发商承担违约责任。

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(2)、关于房产分割的离婚协书;
(3);
(4),需要的材料有:离婚后如何办房产证
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(2)、生效的法院判决书及复印件;离婚后如何办房产证
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(1),因此、身份证明及复印件

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