你好，质押贷款展期，金融机构在贷款展期空白页协议书上让借款人先签字，随后给岀偏高银行贷款利率，借款人不愿意付款，造成起诉，如何解决，找律师具体指导
2020-02-13 09:39:20
律师解答共有4条
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目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％-50％这样一个区间。
自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为
4.35％；一年至五年利率为
4.75％；五年以上为
4.9％。 -
1、民间借贷月利率不超过2%（10万月最高利息为2000元），即为合法利息，受法律 保护。
2、民间借贷月利率在2%至3%的利息（年利率在24%至36%的部分），借款人自愿给付的，也是合法利息，受法律保护。
3、个人借贷之间同比不高于银行四倍贷息就属于合法范围！ -
1、办抵押的展期需要经过你签字同意，且要向抵押物登记部门提交展期申请，否则，展期对抵押没有效力。
2、如果未经你同意私下办理了贷款展期，将来抵押权人要求你以房屋承担责任时你就可以此理由抗辩。
3、在抵押期满而抵押权人不申请撤押的情况下，登记部门不会自动为你解除抵押。你可要求抵押权人申请解除抵押，如抵押权人不配合，通过诉讼途径解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
