你好！我在1999年付了房子的钱，但是自从我的亲戚给了我另一个口头承诺后，我就没去过房子。现在卖家分手了，他把钱给了他的妻子，但是他没有钱卖给法庭。我质疑如何维护我的利益。
2020-02-14 16:10:52
律师解答共有4条
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购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。
如果真出现这样的情况，买房协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥有房屋产权。
根据中华人民共和国物权法：
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 -
你好，当事人行使无效婚姻申请权时，该婚姻仍然具备法律规定的无效婚姻情形。如果婚姻关系在申请时符合法律规定，当事人以婚姻曾经存在过无效情形为由申请宣告无效的，人民法院依法不予支持。
相关法律规定为《婚姻法司法解释一》 第八条 当事人依据婚姻法第十条规定向人民法院申请宣告婚姻无效的，申请时，法定的无效婚姻情形已经消失的，人民法院不予支持。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
