2020-02-14 18:09:23
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
-
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办，
一、补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、房屋租赁违约金比例
1、房屋租赁协议违约金应该付多少
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2、“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。 -
逾期交房属于违约，合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，如开发商逾期交付房屋，按照人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
你好，我已经交付了一笔2万元的定金，如果违约金额的话，合同只有1万元。
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
我预购二手房价款45.5万已经交了1万元定金，卖方给我打1万元的定金收据，现在卖方还在继续卖该方，我
高志博律师已解答获取解答 >
-
本以总价10万元卖，收定金3万元，现已开始拆迁，应付多少违约金给买家
张梅律师已解答获取解答 >
-
我买二手房交了5万元定金，总价2088888万元。包括家具20万元，只有收条定金5万元，定金能退吗？
李五伟律师已解答获取解答 >
你好，我已经交付了一笔2万元的定金，如果违约金额的话，合同只有1万元。
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
工程合同违约金比例是多少
合同纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
你好，我已经交付了一笔2万元的定金，如果违约金额的话，合同只有1万元。
马上提问
3456 位律师在线解答中...
购房合同中定金和订金是一个意思吗
合同纠纷
深圳房地产律师：业主收定金2万后违约，定金全退，再赔偿5万违
律师动态
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
因急需用钱，借了5万却应出借人的要求写了张6万的借款合同，是
借款合同解读
因急需用钱，借了5万却应出借人的要求写了张6万的借款合同，是
借款合同解读
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我
因急需用钱，借了5万却应出借人的要求写了张6万的借款合同，是
借款合同知识
收受10万定金后违约为何只愿赔8万
合同动态
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我