法律问答
1992年从家附近的工厂购买的旧房子现在拆掉,可以补偿吗? 评价书上写着没有票房,建设日期是解放前
其它
2020-02-15 11:50:56
律师解答共有3条
工厂拆迁搬,员工没有有赔偿。
拆迁人
在企业拆迁时不向企业的职工补偿,只向企业补偿。企业所有权中没有职工的部分,股东除外。企业被拆迁,损失要补偿,因为计算口径不一致,分岐大,只能按政策执行补偿。至于职工的损失,因为他们不是
被拆迁人
,没有补偿。他们的损失,执行其它政策。如果工厂是异地搬迁,属于对原劳动
合同
约定的变更,可以拒绝随迁。工厂应根据员工已经提供服务的年限,支付相应的经济补偿,即
2.5个月工资。
房屋拆迁补偿
是针对
房屋产权
也就是所有权进行的补偿。根据《
城市房屋拆迁
管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋
拆迁补偿
没有法律上的支持依据。这里还要分两种情况:
1、房产证还在别人名下,未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的,你可以向卖给你房子的人要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼
厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱,被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物,只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。
实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样,补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的,可能不满足四面都有墙的要求,但是用于了正常的生产经营,原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。
基本上有一种厂房外在固体属性,那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。
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