法律问答
车停在住宅小区路面上,此车有地下停车场,一月交停车位服务费,在住宅小区路面上被砸,
物业管理
该赔吗?
2020-02-16 03:45:28
律师解答共有3条
物业管理的目的:一是物业小区内的建筑物及其他设施进行维修、保养、管理;二是向广大业主提供满意的相关物业服务。但却有一些物业公司违背物业管理目的,进行不当甚至违法行为,主要有:
(1)物业公司单方面制定物业管理公约,强行要求业主在公约上签字;
(2)物业公司在没有业主的委托,以及解除委托的情形下,强行对某一物业小区进行管理;
(3)物业公司单方面制定收费标准,强迫各业主按其收费标准缴费;
(4)物业公司管理水平低下,高额收费,劣质服务;
(5)动辄停水停电,断暖断气,制造麻烦,强迫业主就范;
(6)保安人员素质低下,在物业区内滥施淫威,侵犯业主人身、财产权利;
(7)乱立名目,随意增设收费项目;
(8)物业公司阻扰业主大会及其执行机构业主委员会的成立。 业主有权对上述行为进行抵制。对严重侵犯业主利益的行为,可以向行政主管机关提出,也可以向法院起诉,运用法律手段保护合法权益。
对于物业公司乱收费有以下五个渠道反映:
1、向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管;
2、向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理;
3、向消费者协会投诉;
4、向法院起诉;
5、成立了业主大会的,可以向业主大会反映。
根据我国相关法律规定,下列情况下,从业主维权的角度看,可以不交物业管理费:
1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳
2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据
4、物业公司没有和业主签合同
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
小区地下停车场的归属权
33915
吴敬律师
北京家济律师事务所
车辆购置税在哪里交
01:23
2345
车被扣了停车场收费吗
2030
小区地面车位是否属于公摊面积
公摊面积资讯
车停在小区地面,这辆车有地下车库,每月交车库管理费,在小区地
未入住的业主要交管理费吗?物业管理费一般从房屋交付之日起开始计算,业主有缴纳物业管理费的义务。业主不
人咨询过
继续咨询
高庆萍律师
河北九度律师事务所
被盗可以不给物业费吗
01:57
2345
违章停车被贴条怎么处理,违章停车有滞纳金吗
违章停车
我在小区交了物业管理费、租了停车位,但停放在小区停车位上的汽
在《物权法》中就建筑区划内,规划用于停放 汽车的车位、车库等物权的权属都做了规定。规定中明确指出,应
人咨询过
继续咨询
车停在小区地面上,该车有地下车库,每月交车库管理费,在小区地
未入住的业主要交管理费吗?物业管理费一般从房屋交付之日起开始计算,业主有缴纳物业管理费的义务。业主不
人咨询过
继续咨询
交房后多久可以办房产证
房产证办理
0
房租分期的规定内容有哪些
租房指南
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
人咨询过
继续咨询
公租房可以买卖吗
公租房
5
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
人咨询过
继续咨询
房屋产权证如何办理需要哪些材料
房产证办理
5
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批
装饰装修合同纠纷的管辖如何确定
房屋装修合同
3348
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
没有合同租房人欠钱跑了怎么办
租房指南
3818
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
和林格尔县律师
清水河县律师
土默特左旗律师
托克托县律师
武川县律师
呼和浩特新城区律师
回民区律师
玉泉区律师
赛罕区律师
呼和浩特律师
包头律师
通辽律师
鄂尔多斯律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权