我和土地承包人已离婚，但户口在一起，这次土地确权，可以换成我的名字吗？他已失联很多年了。
离婚
2020-02-16 08:00:26
律师解答共有4条
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诉讼离婚的户口迁移
1、诉讼离婚后，离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地派出所办理分户或迁转手续，当地派出所会依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理。
2、但是，实际中，诉讼离婚还会碰到一方当事人不配合拿出原户口簿的。
遇到这种情况的，不管是哪一方都不用为难，派出所会动员说服对方交出户口簿。
如果对方还是不肯配合的，派出所会按照判决或调解书办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户日期和原因。
这样，就可以顺利迁移出户口了。 -
《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
由于集体建设用地使用权的转让受到限制，出卖房屋也就受到限制。根据规定，农村私有房屋买卖合同的效力应认定无效为原则，以认定有效为例外。
只有房屋买卖的双方均是同一集体经济组织的成员的，可以认定合同有效。
另有规定，城镇居民与农村居民之间签订的房屋或者宅基地的买卖合同无效，不支持城镇居民要求在农村购买宅基地或者房屋的诉讼请求。
但在对于1999年《土地管理法》修订之前订立并已履行完毕的合同而言，如符合当时的国家政策及有关法律规定的，不应以损害社会公共利益为由认定其无效。
集体土地上的房屋买卖包括农民自有房屋即农村宅基地房屋买卖、集体土地上作为商品房出售的小产权房买卖等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
