法律问答
村民的土地通过村委会出租给第三方。村委会需要与包销户签订
合同
吗?怎么做?
2020-02-16 09:33:50
律师解答共有3条
一、
违约责任
1、在
合同履行
期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方
违约金
,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2、本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
4、本合同经甲乙双方签章后生效。
5、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
土地
租赁合同
需注意什么? 什么是土地租赁合同? 土地租赁合同,指约定出租方在一定时期内提供土地给承租方使用,承租方向其支付租金的合同。 土地租赁合同需注意什么? 主体资格,审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。
租赁期限,注明租赁起止日期和租赁年限。 土地信息,列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。
出租人和承租人订立租赁合同,双方就租赁的物品、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,对租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查:
(一)审查合同的主体是否适格。
即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。
(二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的物品,都应是可以出租的。
(三)审查是否进行过登记备案。
(四)审查租赁合同的内容是否合法。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
城里人承包土地有法律保障吗
1108
林怀新律师
广东天穗律师事务所
买卖土地犯法吗
01:20
2345
土地承包合同可以贷款吗
承包合同范本
土地承包合同公证需要土地证吗
承包合同公证
村民的土地通过村委会被第三方租赁,村委会需要签约承包商吗
《中华人民共和国合同法》第十三章【租赁合同】中有明确规定。 【相关法条】: 第二
人咨询过
继续咨询
苟三元律师
北京润朗(深圳)律师事务所
村委会收卫生费合不合法
01:20
2345
农村耕地使用权可以转让吗
19894
土地出租直接跟农户签订合同,需要经过村委会吗,
设备租赁合同是指当事人一方将特定设备交给另一方使用,另一方支付租金并于使用完毕后返还原物 的协议,是
人咨询过
继续咨询
村民的土地通过村委会租赁给第三方,村委会是否需要给承保户签订
在签订设备租赁合同的时候,要了解在租赁过程中都要涉及的一些情况,比较重要的就是设备的概况,使
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1330
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1000
我是名大学生,找了个兼职并且签了合同,但是在签合同时她要我支
可以退回。如公司收取服务费,可先协商要求退还。协商不成,可向劳动行政部门投诉或申请劳动仲裁,要求公司
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
670
如果合同是你自己签的,检察官会承担法律责任吗?
你签订的是什么合同?一般来讲合同效力待定
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
610
协议和合同的法律约束力是否有所不同
协议与合同效力相同。处理时需明确双方权利义务,审查合同效力,保存履约证据。遇纠纷可协商、调解,不成可
判决抵押无效如何处理
抵押担保
415
与公司签订合同的钱可以转到个人账户吗?
是什么原因打款呢
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
480
我去学了一天不想学,我签了合同,还能退学费吗?
你好,根据你们的协议约定处理
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
濮阳律师
范县律师
南乐县律师
清丰县律师
台前县律师
濮阳县律师
濮阳市华龙区律师
郑州律师
开封律师
洛阳律师
焦作律师
安阳律师
许昌律师
漯河律师
南阳律师
商丘律师
信阳律师
周口律师
驻马店律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权