法律问答

你好，现在我的媳妇在做我的新娘以前在娘家人分到房屋拆迁补偿指标值，如今我村遭遇动迁我的老婆能够分到房屋拆迁补偿吗？

拆迁补偿

2020-02-16 20:06:59

《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定：“拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
”
　　第二十七条第二款规定：“被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
”故承租人可以就与拆迁人、被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，也可要求与被拆迁人就安置房重新签定租赁合同。
拆迁赔偿对象是指被拆迁人，也就是被拆迁房屋的所有者，房产证既然已经换成了你的名字，拆迁赔偿对象理所应当是你，这一点你不用顾虑；此外，有时在拆迁时会依据被拆房屋上的户口人数，按人头给予一定的赔偿，此类赔偿大多在城市老街区旧改、城中村改造等出现，但各地赔偿方法、赔偿标准也不一样。
租客遇到拆迁，维权方法：
1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重新订立租赁合同。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
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