法律问答
结婚买房男女双方一起支付的首付贷款,抵押贷款1年半,女性半年,男性离开男性的还有男性,现在计划
离婚
,不动产是平分还是男性多一些?
离婚
2020-02-17 17:22:50
律师解答共有4条
婚后买房不管是写一方名字 或 是双方名字,都是属共同所有房产权,离婚房产应按平均分割,一人一半。
因为在新婚因法上有明确的规定,婚后购房是属共所有权的。所以离婚时应平均分割房产,即获得房产一方应补偿另一方的。
如果是双方达成协议,也可以将共有房一并归子女,双方都放弃房产。
也可以在离婚协议上说明,其中一方放弃获得房产权,房产由另上方获得。
夫妻离婚时,可以协议分割分配属于两位的共有住房。
可以约定住房归一方所有,给予对方适当的,双方接受的补偿,没有还请的贷款归得到住房一方个人承担。也可以约定双方筹资还清贷款,卖掉住房之后还请筹资然后两人分钱。
只要双方达成一致意见,怎样分割都是可以的。
达成一致意见之后,双方把分割住房方式写入离婚协议,双方签字按手印,以后就依照协议约定执行。
如果双方无法达成一致意见,可以到法院起诉解决。
关于夫妻离婚房产分割的处理方法,2001年新婚姻法仅有一条原则性规定,而且该规定也并非仅仅针对离婚房产分割。即新婚姻法第三十九条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
根据新婚姻法第三十九条规定可以看出,“照顾子女和女方权益的原则”是新婚姻法规定的处理夫妻离婚财产分割的一项基本原则。关于此项原则的适用,我们需要注意的一个问题是:新婚姻法把照顾“子女”放在了照顾“女方”权益的前面。
就离婚方式而言,离婚有两种方式:一是协议离婚,需要准备结婚证、身份证、户口簿,双方到民政局婚姻登记处办理离婚手续;二是诉讼离婚,一方到另一方长期居住的人民法院起诉离婚,准备准备结婚证、身份证、户口簿各一份复印件,并写起诉状一并递交到法院立案庭立案,然后等待法院传唤和判决。
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