法院拍卖的厂房有合理合法办理手续,没办房产证,评,拍卖价低与成交价,如何交税金。
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法院拍卖房子一共有四个流程:拍卖前,查封房屋;拍卖前,评估房屋;确定拍卖保留价;拍卖(可以拍卖三次)。
拍卖房子的具体流程如下:
一、到房管局查封被执行人的房屋产权。
二、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
三、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。
四、拍卖。
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法院在执行过程中,通过拍卖被执行人的财产,以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段:
1、评估价格
2、作出强制拍卖的决定
4、发布公告与展示标的
5、确定拍卖保留价
6、举行拍卖会
7、确认拍卖结案
司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权。
司法拍卖的部分信息在网上已经公开,如北京法院网、重庆市产权交易所网站司法拍卖版块、淘资产网等。司法拍卖也是新兴的投资渠道,特别是在不良资产处置领域有较好的获利空间。
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房地产评估价格只能是作为此次拍卖的保留底价,不能作为交税的依据,如果您查阅评估报告,评估目的一定是作为拍卖底价的参考依据,而不是交税的依据,一个评估报告只有一个评估目的,只能用于评估目的的使用,其他目的是无效的。
所以,您此次交税的依据只能是实际拍卖的成交价格。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。