房子买了五年多了，房地产证书还没下载，开发人员说很快就下来了，是等了一年，还是没来，现在该怎么办？
信托
2020-02-18 13:01:59
律师解答共有3条
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没有办理房屋产权证，可以判断为开发商不履行合同规定，是违约； 但物业管理费是小区物业管理公司作为公司正常经营和小区正常服务收取的费用，原则上与开发商毫无关系； 只要物业公司在小区物业管理服务中没有出现违约行为，不缴纳物业费在法律层面上就得不到任何支持！
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房产证办理流程
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、拿测绘图(表)
4、领取相关文件
5、缴纳公共维修基金 、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
