法律问答

你好，没有公证的合同是否有效，合同内容是住宅转让，负责人和担保人是同一个人，合同由负责人和乙方签订。

公证

2020-02-18 13:00:30

你好，担保，分为一般保证和连带保证。
1、如果在担保时写明如果借款人不能偿还，负责担保，那么就是一般保证，法律上对一般保证是这样规定的，当借款人在法律上不能偿还（申请执行后，不能执行），才可以执行保证人的财产。
2、如果在担保人没有写任何以上内容，那么就是连带保证，债权人可以向借款人要钱，也可以向保证人要钱。连带保证的责任比较重。
1、主合同解除时，担保合同约定担保合同同时解除的，担保人不再承担担保责任。
　　
2、如担保合同没有约定主合同解除时，担保合同亦一同解除的，担保人应当承担担保责任。
　　
3、原因在于，担保合同是为主合同的履行提供担保而附设的独立存在的合同，如主合同尚未完全结清，尚有未履行的义务（包括合同解除后应当履行的义务），担保合同仍有存在的必要，所以，担保合同并不因主合同的解释而当然解除。
　　《最高法院关于适用担保法的解释》
　　第十条　主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。
如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
前提：对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证
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