我现在想把贷款房子抵押给别人。你需要签署什么样的程序?我的贷款房子暂时无法通过。
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拆迁有抵押权的房屋如何补偿 迁设有抵押权的房屋,抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定,就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商,并向拆迁人提交有关书面协议后,被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。 抵押人和抵押权人达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿,并将补偿款向公证机关办理提存。
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2004年 1月 15日国土资源部下发了国土资发
(2004)9号文件《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定“以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押,土地行政管理部门依法办理抵押登记手续,即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准,不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。”我国没有法律、行政法规(全国人大及其常委会制定的法律、国务院制定的行政法规)对划拨土地使用权的抵押作出禁止性规定。所以其抵押是完全合法的。
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申请抵押贷款必备资料:
1.信贷业务申请书;
2.借款人和抵押人当今一期的财务报表;
3.借款人和抵押人董事会决议;
4.抵押人出具的信贷担保承诺书;
5.抵押物权属证明及保险凭证;
6.银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告;
7.用款计划及还款来源说明;
8.与借款用途有关的业务合同。
其他资料:
1.权利人及配偶的身份证
2.权利人及配偶的户口本
3.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
4.收入证明
5.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
6.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单
7.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。