法律问答

现在想买房子的不是本村的。我不能过家。可以买吗

2020-02-19 11:31:18

二手房房主暂时无法过户买房可以交点定金,签好合同,等房子能过户了再交全款交易。但是之前去房产局查下档,看看该房产有没有抵押和法院扣押,如果确实是过一段时间才能过户,再进行下一步操作。
如果是房主故意不过户那么有以下解决办法：
根据物权法的规定：国家保护公民的私有财产不受侵犯，不动产房屋以登记为准，动产以占有为准。若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。
所以，自己和甲方的合同是无效的，换句话说，甲没有权利将属于乙方的房屋私自转卖，法律上是不认可的。如果甲乙方买卖事实成立，应该有买卖契约，那么只能是甲方起诉乙方。
实在不行可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务，并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任，如不存在违约的地方，则是能胜诉的。也可以要求强制过户，也可以提起诉讼,并申请查封该房屋。
房屋如果是在婚姻存续期间取得的，就属于夫妻共同财产。根据我国《婚姻法》第三十九条释义，房改后，如何分割夫妻关系存续期间根据房改政策购买的房屋，各地做法不同，大致如下：
(1)离婚双方对该房今后的市场价进行确认，一方得房，一方获取补偿;
(2)双方都要房，可通过房屋置换公司置换、调剂;
(3)一方要房，另一方不争，但双方对房屋当前的市场价不能达成一致，房屋暂不分割，先作为共同财产，待以后上市时再作分割;
(4)竞价，由出价高的一方取得房屋，另一方取得一半价款。
根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

买二手房可以公积金贷款吗

几年前我母亲买了两手房子，当时说不能过家，不怎么想就买了。

出租房买卖，可以正常过户，可是合同法规定，原承租人有优先购买权，需要先告诉他房子准备卖，他

龙庆林律师

广东国道律师事务所

公积金可以异地买房吗

公积金可以异地买房吗

01:56

学区房买几年才能上学

学区房购买合同

学区房买几年才能上学

外地户口买房贷款条件

买房贷款条件

外地户口买房贷款条件

广东国晖（广州）律师事务所

买期房全款能分次给吗

买期房全款能分次给吗

01:20

异地买二手房贷款的条件

二手房贷款条件

异地买二手房贷款的条件

您好，我现在想买回迁房，但是只有村上给的证明，这样的房子能不

对于回迁房买卖合同，还需要尤其注意以下几点，并约定相应的违约责任。　　 (一)一定要约定房产过户和

我现在想买房子不是本村的.不能过户.可以买吗

1、在我国，继承的种类通常有法定继承和遗嘱继承。法定继承和遗嘱继承，继承人都必须是法律规定的继承人

离婚办理房产证需要2个人吗

离婚房产 17756

离婚办理房产证需要2个人吗

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3290

村妇女主任作风不正，破坏其他家庭

按照单位制度处理

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2355

我成年了，父母一直拿着身份证不给我任何办法吗？

这个需要有户口本办理的

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1700

对方拿走了我的结婚证户口簿，我该怎么办？

你好，你可以去民政局打个证明

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1545

女人不同意，所有的费用都应该在返还前兑换成钱，否则他不会返还

您好，可以起诉要求赔偿。希望我的回答能让你满意

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1275

我父母照顾我，我已经是成年人了。我该怎么办才能限制我的个人自

可以双方协商解决

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

石家庄律师石家庄找律师石家庄婚姻家庭律师石家庄彩礼律师石家庄起诉离婚律师石家庄子女抚养律师石家庄离婚财产分割律师石家庄离婚房产分割律师石家庄离婚赔偿律师石家庄家暴律师

高邑县律师晋州市律师井陉县律师灵寿县律师鹿泉区律师平山县律师深泽县律师无极县律师辛集市律师新乐市律师裕华区律师行唐县律师元氏县律师赞皇县律师赵县律师正定县律师藁城区律师栾城区律师石家庄长安区律师桥西区律师新华区律师井陉矿区律师

石家庄房产纠纷律师石家庄公司法律师石家庄合同纠纷律师石家庄婚姻家庭律师石家庄交通事故律师石家庄劳动纠纷律师石家庄刑事辩护律师石家庄债务债权律师