法律问答
一个朋友从我家借钱用我的房屋抵押贷款银行,现在他不是每月分期付款,经常拖欠,或是我兄弟的名字贷款,他的生意丢了,我该怎么办
2020-02-19 14:27:39
律师解答共有3条
房产证是作为抵押来担保还款的,最好在
借款合同
上注明借款数额、还款日期、利息、房产抵押以及预期不能还款的处理方法等。然后到房管局办理抵押登记手续,要不然抵押不能对抗第三人(也就是说第三人可以凭
善意取得
来获得房子,相当于没有抵押)。
如果到期他不还款,你可以起诉到法院要求还款(注意两年的
诉讼时效
),如果他还不还,就可以要求法院强制执行他的房屋,将房子
拍卖
了,好把钱还给你。还要注意房产的价值是否大于他借的款项,以及房产上是否还有其他的抵押或质押之类的权利瑕疵。
通常情况下,只要符合法律的有关规定,就可以将房屋抵押给银行办理贷款,但是一定要符合我国法律的有关规定并依法办理手续,否则可能在出现纠纷时无法保障权利能够得到应有的救济。
贷款还不上银行会依法按照借贷
合同
和
担保合同
向你催收到期贷款,还将向法院起诉;法院会采取财产保全等措施,包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封你已抵押的财产等等。判决后会依法强制执行抵押财产以清偿银行的贷款损失。
包括:贷款本金,贷款利息,逾期利息与罚息,由此产生的诉讼费用,以及处置抵押物变现时产生的相关费用等。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房产证抵押贷款可以贷多少年
抵押担保
8567
我的一个同学,如果我不知道贷款担保人的名字,还是父亲,但现在
你好,担保,分为一般保证和连带保证。 1、如果在担保时写明如果借款人不能偿还,负责担保,那么就是一般
人咨询过
继续咨询
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
怎么约定借款合同抵押担保条款
01:20
2345
按揭房屋抵押怎么贷款
1728
房产证抵押贷款可以贷多少年?房产证抵押贷款有什么风险
房产证抵押
一个朋友向我借了两百万美元,但他的房地产得到了银行抵押贷款,
首先,办理房产抵押贷款业务,必须符合法律规定。这就是说要按照《中华人民共和国担保法》的要求办理房产抵
人咨询过
继续咨询
官晟专职律师
上海申浩(成都)律师事务所
房屋抵押担保合同范本怎么写
01:18
2345
房产证抵押贷款可以贷多少年?房产证抵押贷款有什么风险
房产证贷款
一个朋友从我家借钱用我家房子抵押银行,现在他每个月的分期还不
车辆抵押贷款还不上不属于诈骗,而是属于违约行为,需要承担相应的违约责任。根据相关法律规定: 1、当事
人咨询过
继续咨询
贷款逾期多久就算逾期还贷
贷款追收
5
合伙借条怎么写才有效
借条
3913
十年欠条有效吗,法律怎样规定
超过10十年的欠条,只要是合法签订的真实有效的,欠条本身都是有效的,但是欠条诉讼时效可能失效。向人民
人咨询过
继续咨询
私人借款怎么写借条
借条
2425
借条可不可以转给别人
借条可以转让。要办的手续是与受让人协商一致,订立书面的转让协议书;及时地通知债务人;以及依法将借条、
人咨询过
继续咨询
借条出借人名字是借款人写的生效吗
借条
3464
你好。花呗逾期可以延期还款吗
花呗逾期了不能够协商还款,根据花呗官方的说明来看,花呗并不支持协商还款,贷款人如果错过了还款日出现了
借条可以打印再签字吗
借条
3600
给予未成年人分期付款手机是否违法?
您好,手机价值多少?详细情况可与我沟通
借条转给别人处理是合法的吗
借条
2320
我所有的银行卡都会冻结吗??
您好,要看实际情况的,需要提供更加详细的情况,以便进行综合分析
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
安溪县律师
德化县律师
惠安县律师
金门县律师
晋江市律师
南安市律师
石狮市律师
永春县律师
鲤城区律师
丰泽区律师
洛江区律师
泉港区律师
福州律师
厦门律师
莆田律师
泉州律师
漳州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权