法律问答
你好,房子是以前男友的名义买的,第一次付款和后面的贷款是我付的。 现在分手了,他不同意签字过家,我该怎么办?
2020-02-19 20:19:02
律师解答共有3条
《
物权
法》第十四条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的
合同
,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
由于房子尚未办理过户手续,因此该房仍然属于甲所有。但是房屋所有权未转移不影响
合同的效力
。
贷款购买
二手房
的顺序是先贷款, 后过户。
在办理的过程中,会有一个资金监管户,要求买房人先把首付资金存到这个监管户中,以保证首付的真实性,然后等贷款批下来之后,去办理过户手续,过户手续办理完毕后,接着办理房屋的他项权利证,他权证下来后,银行收到他权证,然后银行把买房人申请的贷款发放,连同之前监管的首付款一同打给卖房人。
然后就是还贷了。
在新婚姻法中,针对离婚时房产分割问题因为了较大的社会反响;因为在新婚姻法司法解释中,针对夫妻离婚财产分割有了重新的部分划分。
产权证是行政机关对房屋权属所作的行政法上的确认,在离婚房产分割案件中,法院一般不会改变产权,即房产证如果是登记在一方名下,法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
起诉离婚另一方不同意怎么办?
1575
你好,房子是以前男友的名义买的,首付和贷款都是我付的,现在分
一方婚前购买房屋,离婚房产分割:《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产
人咨询过
继续咨询
易轶律师
北京家理律师事务所
孩子两岁,离婚归谁?
01:43
2345
贷款买房付首付注意事项有哪些
买房贷款首付
离婚了可以贷款吗
41440
你好,房子是以前男朋友的名义买的,首期付款和贷款都是我付的,
在新婚姻法中,针对离婚时房产分割问题因为了较大的社会反响;因为在新婚姻法司法解释中,针对夫妻离婚财产
人咨询过
继续咨询
易轶律师
北京家理律师事务所
离婚都不要孩子怎么办?
01:42
2345
恋爱期买房,房产证上写女方的名字!分手后该怎么分房子?
房产纠纷
1068
你好,房子买在前男友名下,首付款跟后面贷款都是我付的,现在分
首先,该房产属于您们夫妻共同财产,因为房产证还没下来,而且还有贷款没有还,如果通过诉讼离婚的途径解决
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17756
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3290
我女朋友意外怀孕了,要打胎给我要2W
你好,可以起诉主张离婚
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2350
未成年父母是否强迫婚姻犯法
你好,具体是什么情况呢
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1700
拿走户口簿和双方结婚证的男方能做什么?
你好,看具体情况
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1545
妻子出去工作,我能报警吗?
你好:可以起诉解决,要求离婚
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1275
我妻子带走家里所有的钱离家三个月是违法的吗?
协商不成的起诉解决
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
百色律师
百色找律师
百色律师
百色婚姻家庭律师
百色彩礼律师
百色起诉离婚律师
百色子女抚养律师
百色离婚财产分割律师
百色离婚房产分割律师
百色离婚赔偿律师
百色家暴律师
百色律师
德保县律师
靖西市律师
乐业县律师
凌云县律师
隆林律师
那坡县律师
平果县律师
田东县律师
田林县律师
田阳区律师
西林县律师
右江区律师
百色房产纠纷律师
百色公司法律师
百色合同纠纷律师
百色婚姻家庭律师
百色交通事故律师
百色劳动纠纷律师
百色刑事辩护律师
百色债务债权律师