法律问答
这家商店签订了一份为期六年的
合同
,年租金为24万元。由于商业损失,它无法维持11个月,第二年的租金将很快支付。我现在不想租它。我和房东谈了几次,房东要求赔偿8万元以终止合同。我该怎么办?
2020-02-20 13:11:08
律师解答共有3条
1、有下列情形之一的,用工单位可以将被派遣劳动者退回
劳务派遣
单位:
(一)用工单位有
劳动合同法
第四十条第三项、第四十一条规定情形的;
(二)用工单位被依法宣告破产、吊销营业执照、责令关闭、撤销、决定提前解散或者经营期限届满不再继续经营的;
(三)劳务派遣协议期满终止的。
被派遣劳动者退回后在无工作期间,劳务派遣单位应当按照不低于所在地人民政府规定的最低工资标准,向其按月支付报酬。
2、用人单位(劳务派遣公司)无法定条件,不得单方解除劳动合同,否则应支付赔偿金。
合同期内解除合同需要赔偿的。
依据为《劳动合同法》第四十八条:用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合同的,用人单位应当继续履行;
劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。
在当初双方签订合同的时候,房东就自愿约定了租金数额,由此合同既是依法成立的就要依
合同履行
义务,不得擅自变更或解除合同。 如果房东现在要求提高租金,可以通过协商的途径来解决。
如果协商不成,房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金,此时,可以向人民法院起诉其违约,要求房东承担
违约责任
。
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