法律问答
结婚前男性已经有房间,没有贷款,房证也有他的名字,结婚后女性打算自己买,用贷款是两套房吗?
2020-02-22 08:35:50
律师解答共有3条
婚姻法有规定:夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。
在
离婚
分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。你还可以主张得到房屋在婚后开始升值的那一部分的一半。
1、如果当期或短期出现资金紧张还不上,可以主动打电话给银行,请求宽限还款期,银行有这项业务,专业叫”展期“,尽管展期也会记录不良,但以后再贷款”展期“作为不良记录,表现出是你有良好的还款意愿,不同于”恶意拖欠“行为。
2、如果家庭变故或遇到困难,房贷难以廷续下去,最好的办法就是尽快将房产卖掉,一部份房款作为还贷,剩余部份留着自用,这样比银行
拍卖
房产所得的剩余房款要多很多。
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的
1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 二套房贷款利率 二套房贷款利率不低于贷款基准利率的
1.1倍。 房产抵押贷款 房产抵押贷款每家银行都在做的,只是对房产的有要求的,一般都是三证齐全的商品房,目前厂房,商铺银行不怎么操作了,商品房不能按揭,房龄不能大于20年,面积要70平米以上,在好的地段的,目前最高的抵押是70%的。 个人信用贷款 银行贷款申请人的年龄要求:男性为22-60岁,女性为22-55岁之间的, 同时小额贷款对申请人的的要求: 1)、在本单位工作3个月以上(已过试用期)
(2)、月薪税前收入5000以上(如在银行办理过信用卡,有银行信用记录的,可以放宽至月薪税前收入3000以上)
(3)、工资由银行打卡形式发放,非现金形式
(4)、出具发放工资银行打印的工资流水清单,和就职单位的工作证明
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚后还贷房产证可以加名字吗
1730
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
假离婚买房犯法吗?
02:25
2345
贷款买房,房产证可以加女方的名字吗?
共同共有
41289
二手房按揭贷款首付要多少钱
二手房按揭
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
婚前各有一套房婚后算两套房吗
01:21
2345
婚后买房贷款,一定要夫妻两人签字吗?看完后立刻醒悟!
夫妻共同财产
4953
结婚前男性早已有房,且无住房贷款,房产证上都是他的姓名,结婚
可认定二套房 1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 解析:新政规定,家庭成员包括借款人、配偶
人咨询过
继续咨询
我们夫妻有一套房,房产证是我的名字,贷款买的,我们还想全款买
离婚时如何分割房产等财产? 1、可以直接向被告住所地或是其经常居住地法院起诉离婚,即使没有证明感情破
人咨询过
继续咨询
结婚时老公自己有一套房子,无贷款,婚后有了房产证,现在买了一
双方当事人只要在不违法律、公序良俗的情况下,只要双方自愿平等均可签订协议,可以到公证处办理公证,该协
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17756
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3295
小三怀孕期间和生孩子期间给的钱,原配能回来吗?
你好,可以起诉要求返还
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2360
姨表兄妹之间是否可以缔结婚姻关系?
姨表兄妹禁结婚。根据《民法典》,他们属三代以内旁系血亲,结婚无效。应遵守法律,不建立婚姻关系,可寻求
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1705
妻子和别人开酒店,我能报警吗?
您说的具体什么情况呢
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1550
婚前财产公证制度的利弊分析
婚前财产公证制度既有利也有弊。其利在于能够依法保护个人的财产权益,明确产权,避免未来可能出现的纠纷。
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1280
我还不到18岁。如果父母不让我上学怎么办?
你好,可以寻求当地的民政部门帮助
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
阜新律师
阜新找律师
阜新律师
阜新婚姻家庭律师
阜新彩礼律师
阜新起诉离婚律师
阜新子女抚养律师
阜新离婚财产分割律师
阜新离婚房产分割律师
阜新离婚赔偿律师
阜新家暴律师
阜新律师
阜新县律师
彰武县律师
阜新海州区律师
新邱区律师
太平区律师
清河门区律师
细河区律师
阜新房产纠纷律师
阜新公司法律师
阜新合同纠纷律师
阜新婚姻家庭律师
阜新交通事故律师
阜新劳动纠纷律师
阜新刑事辩护律师
阜新债务债权律师