法律问答
住在私房的权利是以丈夫和丈夫的父亲的名义和建筑物的名义,而丈夫和妻子没有财产。
2020-02-22 09:32:08
律师解答共有3条
您好! 第
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致,形成书面协议,办理
离婚登记
后生效,
离婚
协议无需公证; 第
二、
协议离婚
后办理房产过户,携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理; 第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商,协商不成,诉讼解决。最终是否能按出资比例分割,要看房产是否认定为
夫妻共同财产
及双方的约定。
房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效,转而成为有权处分行为。《最高人民法院关于适用若干问题的解释
(一)》第九条规定:依照
合同
法第四十四条第二款的规定,法律、行政法规规定合同应当办理批准手续,或者办理批准、登记等手续才生效,在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的,或者仍未办理批准、登记等手续的,人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响
合同的效力
,合同标的物所有权及其他
物权
不能转移。依此规定,没有房产证的房屋
买卖合同
并非必然无效。
夫妻离婚房产如何分割?
(1)如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。
(2)婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
(3)婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
(4)对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
(5)双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权,增殖部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有人折价补偿给另一方。
(7)婚后按揭贷款购买的房屋是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
离婚时丈夫婚前财产属于谁
370
如果我丈夫和我离婚,我有一部分财产以丈夫的名义,使用房子的权
房子属于你父母的夫妻共同财产,房子的一半属于你父亲的遗产,你与你母亲可以按法定继承处理这部分财产;房
人咨询过
继续咨询
胡钦律师
广西荣楷律师事务所
债权和债务的区别是什么
01:07
2345
妻子有遗产继承权吗
3430
遗产继承的顺序及方式
遗产继承资讯
丈夫以丈夫和妻子的名义拿走了丈夫的共同财产和丈夫的贷款。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定,人民法院对被执行人下
人咨询过
继续咨询
杨小勇律师
天津立人律师事务所
债权人能要求财产代管人还债吗
01:47
2345
妻子以丈夫名义存款是赠与吗
夫妻共同财产
1681
我的丈夫和我想离婚,请问我们丈夫的房子后通过交易形式以丈夫的
房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17716
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1105
婚介机构去哪里投诉,怎么投诉哪个部门
具体投诉什么内容呢请详述
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
780
我想卖掉房子,父母依靠不搬走怎么办?
可以申请强制执行
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
550
拿到结婚证后再去找小三犯法吗?
法律分析:结婚以后找小三是否犯法,这需药根据具体情况来定,一般来说找小三是不犯法的,我国没有法律规定
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
480
没有结婚证,能领丧葬费吗?
你好,需要到哪里领取呢
判决抵押无效如何处理
抵押担保
335
婚姻保证书有法律效应么?
婚姻保证书在不同情况下有不同处理方式: 1) 若保证书涉及财产分配且合法有效,可作为离婚或财产分割时
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
六盘水律师
六枝特区律师
盘州市律师
水城县律师
钟山区律师
贵阳律师
遵义律师
毕节律师
黔西南律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权