法律问答
合同
期满的房东没有租给我,让我搬家,因为租房子租进了所有的房子,看起来好一点,但是让我搬家,我想要一点补偿还没搬走,所以拖了一年多,中间的房东没有说租金或租金,也没有付房租,直到最近我收到法庭传票,要我付房租和违约,立即放行吗?
2020-02-23 11:22:37
律师解答共有4条
没有订立书面房屋
租赁合同
,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的
违约责任
。建议与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
诉讼维权需要房东房产证,身份证,起诉状,去法院立案即可。
劳动合同到期后,有三利处理方式,分别有不同的法律后果:
1、可由职工和用人单位协商,续签劳动合同。
2、如果职工主动不续签劳动合同的,双方劳动关系解除,职工不能拿到经济补偿金。
3、如果是用人单位不愿意与职工续签劳动合同的,则应该向职工支付经济补偿金后解除劳动关系。
1、合同到期不续签,养老保险、医疗保险、公积金有两种处理方式:一是转入新单位接续下去,如果其间有一段时间没有单位,则按自谋职业者(不是自由职业者)的规定继续缴纳;二是在办理完相关手续后,按自谋职业者进行缴纳。
2、做为自谋职业者缴纳,最大的影响有:一是缴费年限比有单位的职工多5年;二是达到年龄时只能领取养老金,而非退休金,数额上会有不同。不好说哪个比哪个多,因为自谋职业者也可以多缴多拿。自谋职业者的缴纳比例(以养老保险为例)可以在核定的养老保险基数的60%-300%之间选择。
3、失业金的领取长短与工龄(或者说合同年限)和失业保险的缴纳年限有关,满一年的可领三个月,最长的可领二年。不过一个人一生最多也就只可以领两年,是要累积计算的。
根据我国《合同法》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
根据您的情况双方当事人签订合同要严格按照合同规定履行,房东应该承担违约责任,具体
违约金
如有约定按照约定赔付,如无约定要按照当事人的实际损失为限。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租房子要签合同吗
9550
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
房屋到期中介不退押金怎么办
01:18
2345
房子转租要经过房东吗
2250
商铺出租一定要给押金吗?
商铺出租押金
请问我的房租到期了,没有续租,六个月的房租没有付,现在房东让
租赁方如果未按时交纳房租,房屋主人有权在一定条件下收回房子,获赔违约金,向租赁房加收滞纳税。 根据中
人咨询过
继续咨询
李楚翔律师
北京市盈科(广州)律师事务所
二房东没签合同怎么办
02:03
2345
租房合同未到期房主可以卖房吗
租房合同到期
租房子,签了六年合同,今天房东没给我们租金,原因是他的亲戚来
购买二手房,合同交房约定时间到期,卖方未交房算违约。 买卖房屋协议就是买卖合同的一种, 是通过中介签
人咨询过
继续咨询
我的房租还没到期,政府要拆迁,通知搬走,房租还有一个多月,房
可起诉处理,准备以下材料:1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
780
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
515
付了服装费,服装费能退还吗?
你好根据具体情况和双方的合同约定建议协商解决
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
330
我全款买了一辆网约车,我需要注意什么?
你好,写明双方权利义务,违约的惩罚措施等
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
295
合同撕碎后粘上法律支持吗
合同撕碎后粘上的,只要不存在法定无效事由则依然是有效的。依法成立的合同,对各方当事人具有法律约束力,
判决抵押无效如何处理
抵押担保
210
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
240
驾校合同写的,不退学费合法吗?
你好,建议协商处理
驾校合同写,不退学费合法吗?
你好,建议与驾校沟通解决
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
怒江律师
泸水市律师
福贡县律师
贡山律师
兰坪律师
昆明律师
曲靖律师
普洱律师
临沧律师
西双版纳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权