法律问答

房地产证上写着别人的名字，占了我家的土地，房子还在我们家修理，现在人们都知道了，回她家该怎么解决呢

2020-02-23 11:47:44

一般土地纠纷只有在涉及土地使用权时才与房产证之间有挂钩。由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的所有权即取得了土地使用权。
其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
房产证上加名意味着房子共有。
“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。
责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质：
1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；
2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。
另外，只要是共有房产，那么任何单方是不能单独处置该房产的。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

农村换地协议书怎么写

房产证写别人姓名，可是是占得我们家的地，房屋還是我家掏钱修的

购房合同和房产证上的名字必须一致的，但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名，以房产证上加名字为例：

怀向阳律师

北京市盈科律师事务所

离婚协议书怎么写？

离婚协议书怎么写？

01:44

与装修公司闹矛盾了,房屋装修合同纠纷该怎样解决

房屋装修纠纷

与装修公司闹矛盾了,房屋装修合同纠纷该怎样解决

农村土地确权证上面积和实际不符?多出来归谁

土地确权证

农村土地确权证上面积和实际不符?多出来归谁

房地产卡上写着别人的名字，但是占据了我的家，房子还是我们的家

房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。一般情况下，房产证名字的变更主要

怀向阳律师

北京市盈科律师事务所

离婚协议书可以改吗？

离婚协议书可以改吗？

01:26

土地可以转让给别人吗

农村口头协议换地，对方把房子盖在我家地上，房产证是对方的名字

一、业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同，

房屋所有权证跟房产证有什么区别

房屋产权证 5

房屋所有权证跟房产证有什么区别

办回迁房房产证需要什么手续及证件

办回迁房房产证需要什么手续及证件

80岁以上的老年房产转让需要怎样做？

你好，需要交纳的

无房可以申请安置房吗

安置房申请 5

无房可以申请安置房吗

农村自建房屋的保修期是多长？

可以在合同中约定！

保障性住房包括哪些房

保障性住房包括哪些房

房屋用途一栏写的城镇住宅用地，其他商业用地住宅是什么意思？

机关团体用地住宅和住宅有区别

办理房产证的步骤是哪些

房产证办理 5

办理房产证的步骤是哪些

非农家庭是否有危房改造

政策问题向当地民政局了解确定

拆迁小产权房应如何处理

拆迁小产权房应如何处理

房产过户所需的法定时限

关于房产过户的时效性问题，一般过户的法定时限为三年。处理方式包括：首先，双方可以通过协商达成一致，快

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

河池律师河池找律师河池律师河池房产纠纷律师河池房屋买卖律师河池房屋租赁律师河池二手房律师河池开发商违约律师河池装修纠纷律师河池房屋产权律师河池房屋中介纠纷律师

河池律师巴马律师大化律师东兰县律师都安律师凤山县律师环江律师罗城律师南丹县律师天峨县律师宜州区律师金城江区律师

河池房产纠纷律师河池公司法律师河池合同纠纷律师河池婚姻家庭律师河池交通事故律师河池劳动纠纷律师河池刑事辩护律师河池债务债权律师