您好，我丈夫出轨，又不想要离异，他确保假如再外遇，想要净身出户，就是目前想签份协议书，怎么样才能签才有法律法规维护，能去公正吗

1、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权
　　首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次， 分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证
　　按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋
　　虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋
　　房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。跟上面的第5种情况相同。

以下三种情形写的婚姻保证书，一般认为其不具拘束力：
1、保证书系出具人在被胁迫下(如在酒店被亲友团捉奸)签署的，且出具人及时向法院提出了撤销请求，此时保证书会因被撤销而失效。　　
2、保证书有关抚养权归属的内容无效，法院仍将以有利孩子成长为原则处理。　　
3、保证书剥夺人身权利的内容无效，比如以一 方“提出离婚”、与异性通话或交往时，约定就生效的条款，或保证离婚后不再结婚等，均属无效。因为抚养权的归属涉及人身关系，而不属于合同法所调整的财产关系内容。因而，虽然放弃抚养权的约定不为法律所禁止，但因合同法仅调整财产关系，而不涉及抚养权这种人身关系的内容，因而不适用合同法的约束与规制。此外这对小孩的权利也可能造成侵害，因而此部分内容属无效部分。

一方不愿意离婚的，另一方可以单方向人民法院提起离婚诉讼，要求解除婚姻关系。
起诉离婚，直接向法院递交离婚起诉状，法院立案后，在15日内通知审理时间。需要注意的是，婚后如果女方在怀孕和哺乳期间，法院是不受理男方提起的离婚诉讼的。