法律问答

我签订了一份订购合同和一份销售商店的管理合同没有签订销售合同。我现在不想要。

2020-02-24 23:29:53

前期物业委托合同是开发商与物业公司签订的合同。委托物业公司对前期物业进行服务的同时，物业公司要与业主签订物业管理委托合同。虽然该合同是地产公司与物业公司签定的,但对于业主来说一样有约束权利，在法律效力上没有什么区别。
这一点在物业管理法规上已经明确。因此，如果业主不交管理费物业公司可以按照这个起诉。
在签订商铺买卖合同时：
（1)是要注意合同中有关面积误差的处理。预售商品房合同中注明的开发企业自测的建筑面积，一般与市房地局测绘的建筑面积有误差。若实测面积与暂测面积的误差超过一定的范围视为卖方违约，卖方应承担违约责任，买方也可以将此作为解除合同的原因。
(2)是要注意对开发商延迟交付房屋的处理。合同中应明确开发商交房的时间，除不可抗力外，卖方的延迟交房和买方的延迟付款应对等地追究违约责任。
(3)是明确房屋交用的条件。作为卖方，不但应按照合同约定的日期而且因按照合同约定的条件交付房屋。如果采用售后返租模式的，签订协议前应当对开发商的资信能力等进行考察，同时特别要约定如何承担违约责任。
违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款：“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金人民币元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

能否只签订试用期协议而不签订劳动合同

劳动合同纠纷 2627

你愿意签订一份商店租赁合同和一份商店经营合同吗？

《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双

黄佳园劳动专业律师

广东广信君达律师事务所

可以不签订劳动合同吗

可以不签订劳动合同吗

01:26

购房合同签订的合同模板是怎样的

购房合同签订

购房合同签订的合同模板是怎样的

购房合同怎么签订

杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

怎么签订商场柜台租赁合同

怎么签订商场柜台租赁合同

01:11

购销合同和采购合同的区别

产品购销合同范本

购销合同和采购合同的区别

我和联邦的房东签订了一份销售合同，和德国房子的同一个房东签订

《城市房地产管理法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，

我和公司签订了一份加盟合同和分期付款合同！公司没有给我他和房

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 670

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 430

请问驾校合同写的，一经车管所审核通过不可退学费合法吗？

按培训合同处理，或协商

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 275

合同应该还回去吗

法律分析：一般情况下不予退还。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 235

驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理

你好，建议与学校协商处理

判决抵押无效如何处理

抵押担保 175

驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理

你好，建议与学校协商处理

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 200

目前我这这么情况，朋友呢？他在山上负责修建完了所有的合同什么

１、去相关建设管理部门要求双方协商解决。２、去当地建设管理部门投诉。３、如果和开发商协商不成，

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

黄石律师大冶市律师阳新县律师黄石港区律师下陆区律师铁山区律师西塞山区律师

武汉律师襄阳律师荆州律师宜昌律师恩施州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权