法律问答
铺面两年运营出来,租金期满,房主要取回房屋,不由于租客负担不起房租,房主应赔偿租赁户吗?
2020-02-25 12:55:14
律师解答共有3条
按照我国
合同
法规定,
租赁合同
到期后,在没有续签合同的前提下,合同双方就合同的内容继续履行主要的合同内容的,视作签订了一个无期限的租赁合同,合同双方的一方都可以无条件的在任何时间内解除合同,但应当赔偿对另一方造成的损失。这类的损失是指直接损失、间接损失和可能造成的损失。
一,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿,承租方同意,可以终止合同。
二,租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款,根据《合同法》的规定,违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
对于承租方而言,如果是承租商铺,则以商铺的经营额计算损失;如果是承租住房,则以房租作为计算依据,一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定,请结合当地的司法实践考虑。
您好!可以要求房东退还剩余租金和押金并主张商业用房的补偿。
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋
拆迁补偿
包括:房屋补偿与宅基地补偿。被
征收
人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权调换
。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房子转租要经过房东吗
2255
二房东未经房主愿意擅自出让帮我店面,收了我四万元,如今租金期
; 房地产转让的条件 房地产转让作为房地产权利人将房地产产权转移给另一方的行为,但其行为并非任意
人咨询过
继续咨询
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
在签订高校店面租赁合同要注意什么
01:13
2345
商铺出租未到期房东违约怎么处理?
商铺出租违约
商铺出租一定要给押金吗?
商铺出租押金
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
房子动迁租客有钱分吗
01:15
2345
商铺出租租金要缴税吗?
商铺出租缴税
XX租的房屋,租金也有大半年期满,可是A破产倒闭,房主要取回
因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失,应由谁承担违约责任? 由于出租人并未直接与次承
人咨询过
继续咨询
商铺几年经营下来,房租到期,房东要收回房子,不因为房客付不起
经营拆迁资产补偿费用 1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。 门面房一般用来出租。租赁的土地分为
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2070
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1535
如果合同中没有写裸车价格怎么办?
你好,可以要求纠正的
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1100
关于合同纠纷处理中无收条的应对策略
无收条合同纠纷,应收集其他证据。可协商补充收条或通过银行转账记录等证明合同履行。如协商不成,可向法院
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1005
合同的签订地点有什么影响
合同签订地点关键。明确约定可避免纠纷,数据电文合同可选主营业地或经常居住地,书面合同则在最后签字盖章
判决抵押无效如何处理
抵押担保
840
遇到霸王合同要怎么处理才合法
可协商或起诉处理霸王合同。协商时,双方就争议条款重新商定;若协商不成,收集证据向法院起诉,要求确认霸
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
770
当微信聊天记录与合同不一致时,以此为准?我是先签的合同,聊天
需要结合其他证据认定
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
攀枝花律师
攀枝花找律师
攀枝花律师
攀枝花合同纠纷律师
攀枝花合同违约纠纷律师
攀枝花合同审查律师
攀枝花借款合同律师
攀枝花买卖合同律师
攀枝花租赁合同律师
攀枝花律师
米易县律师
盐边县律师
东区律师
西区律师
仁和区律师
攀枝花房产纠纷律师
攀枝花公司法律师
攀枝花合同纠纷律师
攀枝花婚姻家庭律师
攀枝花交通事故律师
攀枝花劳动纠纷律师
攀枝花刑事辩护律师
攀枝花债务债权律师