法律问答

我想咨询一下，我丈夫的房屋拆迁，原来是在一个家庭，拆迁自动子户，每个人以90平方的名义，房子是我丈夫，拆迁后的公共房屋不能给我们吗？

拆迁补偿

2020-02-25 20:02:46

家庭户立户办理手续：
（一）立户申请
（二）家庭成员身份及相关系证明
（三）私有房屋产权证或者公有房屋租赁使用证明
四、申请分户的条件及办理手续。
公民因婚姻关系变更等原因，且生活独立，有居住条件的，可以向户口所在地公安派出所申请分户，并提交以下材料：
（一）分户申请
（二）婚姻关系变更等与分原因相关的证明
（三）人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书或者县级以上房产管理部门颁发的相关产权证明。
（四）房主有拟分户人员民肆身份证、居民户口簿、房屋所有权、使用权未分割的，不予分户。
所谓小产权房是指由乡镇政府或村民委员会等农村集体经济组织，未经国有化和征收，在农村集体土地上开发建造的房屋，一般由乡镇政府或村民委员会制作房屋权属证书。由于乡镇政府或村民委员会不属于物权法中规定的不动产登记机构，其出具的房屋权属证书不具有法律效力，因此从法律上讲，小产权房所有人对房屋的所有权是不明确的。
《物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。小产权房所有人对小产权房仅享有占有、使用和收益的权利，没有处分的权利。
拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策，每个项目的政策不同，如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准。因此按户口补偿多存在于有回迁安置房的项目中。
另外延伸一个问题，只有户口没有住房的情况下是否有补偿？很多人认为只要是按户口补那么我的户口在就应当有相应的安置就补偿。
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