法律问答

买房子的时候两个人签了名，现在两个人分手了。房子和他商量过了，他半年多没有还房贷。现在银行通知我了。我们该怎么办

2020-02-26 11:39:49

婚后共同贷款购房的，则属于夫妻共同债务。离婚时人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
《婚姻法》解释三对此进行了统一规定，其第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后才可以出售。具体可先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售。如果卖房人提出，要求一次性付款，然后用你的购房款去偿还银行贷款，拿出产权证并解除抵押后办理过户手续，此时你应慎重，此项操作风险很大，最好在专业人员的陪同或指导下办理。
《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定：解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。上述只是一个原则性的分割方式，由于双方共同生活期间收入和支出混同，一方名下的房子、存款基本上都有另一方有形或者无形的出资、付出或者帮助，但由于很难举证，往往在分割时出现较大分歧。
并且仅就一方的上述家务劳动、赡养对方父母、照料小孩的付出在分割另一方的财产有多大的帮助上，那就取决于法院的自由裁量了。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

贷款买房子房产证什么时候下来

谭国杰律师

广东岭南律师事务所

离婚后共同房贷怎么办

离婚后共同房贷怎么办

01:37

婚后一起还贷款房子加名字了离婚怎么分

签订购房合同后贷款没下来怎么办

购房合同贷款

签订购房合同后贷款没下来怎么办

房子首付我男朋友付恩，然后两个人一起还贷款，房产证上两个人的

通常来说房产登记在哪方名下，该房产就归谁所有。第一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处

北京盈科(上海)律师事务所

房子签了合同可以退房吗

房子签了合同可以退房吗

01:31

房贷的还款方式你都知道吗?

房贷的还款方式你都知道吗?

男朋友买房，贷款两个人一起还，房产证上有我妹的名字，以后如果

基本上没有什么区别，根据婚姻法，婚后所得为共同财产。写一个或两个人的名字都是夫妻共同财产。　　婚姻法

买房时两人共同签名现在两人分手了，房子协商归他，可他有半年多

《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定：解除非法同居关系时

离婚办理房产证需要2个人吗

离婚房产 17721

离婚办理房产证需要2个人吗

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1300

父母的房子和媳妇的名字要多少钱？

你好，是以登记为准的

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 975

丈夫是事业单位的正职，妻子在同一单位工作应该如何避免？

你好，要根据实际情况来定，除特殊情况外，一般是可以的

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 655

我和前夫已经离婚半年了。他不想给我嫁妆。可以吗？

你好，双方可以重新协商的

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 585

女方14周岁自愿结果怀孕了女方家长如果报警一家三口不承认自愿

针对此情况，常见的处理方式包括协商解决和法律途径。若双方家庭能就怀孕问题达成一致，可选择协商解决，如

判决抵押无效如何处理

抵押担保 405

我国取消了婚姻的年纪制度了吗？

从法律角度看，我国并未取消婚姻的年纪制度。常见的处理方式包括遵守法律规定，在达到法定结婚年龄后再行结

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

禅城区律师南海区律师顺德区律师三水区律师高明区律师

广州律师深圳律师珠海律师汕头律师韶关律师河源律师惠州律师汕尾律师东莞律师中山律师江门律师佛山律师湛江律师茂名律师肇庆律师清远律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权