你好!我丈夫买来一套深圳小产权房,如今我想要再婚,想证实那套房屋给小孩或自身,必须到哪去证实,哪些办理手续如何做?
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办理
收养登记需要这些材料:
1.收养人的子女证明、计生证明、收入证明、公安部门遵纪守法证明、婚姻证明、身份证明等。送养人的身份证明、子女证明、计生证明、家庭状况证明(福利机构相关部门)、被送养人身份证明等。
2.两寸免冠合影正面照片。
3.收养登记申请表。具体办理流程为:
1.向办理收养登记的机关申请。
2.审核材料(社会弃婴面向社会公告)。
3.家庭评估。
4.6个月内由公安机关出具关于社会弃婴无被拐卖的情况。
5.符合条件通知收养人、送养人、被送养人到现场办理收养(送养)登记。
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国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种:
1. 是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。
3. 是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
前两个解释的小产权是合法的,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金即可自由买卖,其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议,拿不到真正法律意义上的产权证。
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买小产权房签订合同注意事项:
1、合同双方当事人
2、标的
3、房屋的价格及付款时间约定
4、交房期限
5、权利担保
6、违约责任
7、合同双方认为应当约定的其他事项
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。