法律问答
约定的房间,全额,没有
合同
,只有合同有效还是受法律保护?
消费者维权
2020-02-27 16:41:38
律师解答共有3条
在没有合同 、没有欠条的情况下,能否追回欠款要根据债权人的其它证据来分析:
1、债权人可以自行向对方催讨,看对方是否肯支付欠款。
2、如果债权人有双方往来的其它间接证据,如经对方签收的送货单据、对方承认欠款的录音证据、证人证明、对方以前付款的凭证等,各证据能相互印证,并能证明对方实际欠你款的,则可以向法院起诉,法院会依法判决对方支付欠款。
3、如果什么证据都没有,那通过法院诉讼也不能胜诉,只能由债权人自己去追讨的了。
私下签订购房
买卖合同
受法律保护。
房屋买卖
合同合法有效,受法律保护。如果他今后反悔,你可以要求其履行合同或要求其退还已付款项的本金、利息。
但你要注意的是,在这种情况下,如果有比你出价高者,卖方还是可以与其签订买卖合同的,到时候房产证下来直接登记到价高者名下,这个房子就和你没关系了,当然房款还是能退给你的。
要是你非常中意这套房,可以到有关部门进行
预告登记
,能最大限度保障你的权益。
传真收到的合同如果有双方的签字确认,就是一份具
有法律效力的合同
。虽然传真收到的合同不是合同原本,但是传真也属于有效的书面形式合同,传真送达对方签收的时候合同就开始生效了。
根据《合同法》第十条规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。 《合同法》第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
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