法律问答
一个开发商欠我钱,然后又欠我抵押贷款,但是房子被法院封锁了。
2020-02-28 11:45:23
律师解答共有4条
关于房产抵押,一处房产在同一时间段,只能抵押一次,不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全,同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务,属于
夫妻共同债务
,应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务,不能作为夫妻共同债务分担。
登记申请办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验以下文件:
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料;
2、抵押登记申请书;
3、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
4、可以证明抵押人有权设定
抵押权
的文件和证明材料;
5、可以证明抵押房地产价值的资料;
6、登记机关认为必要的其他文件。
如果是合法的借贷关系,法律是保护的。只要是合法的债务,都要按期偿还;如果没有还清债务,对方可以起诉,法院可以对你的一切合法财产采取强制执行措施。当然,对于维持基本生活的财产,法院一般不会强行处置。
注意:如果是夫妻一方欠债还不起,法院将会要求用另一方的财产来偿还。
首先应当明确,抵押物被先行查封不影响抵押权人的优先受偿权。“已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押权的效力”。《执行规定》明确对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保
物权
的债权人,可以申请参加参与分配程序,主张优先受偿权。
同时又规定,“对参与被执行人财产的具体分配,应当由首先查封、扣押或冻结的法院主持进行。作为抵押权人,当发现抵押物被其他债权人申请法院先行查封时,要及时主张抵押权。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
贷款的房子能抵押吗
抵押担保
16300
嗨,我想咨询一下。一个朋友欠我钱。他现在破产了,欠我钱,还欠
目前有不少购房者签订了购房后,因各种原因,银行贷款始终无法获批,就会出现退房纠纷。在具体执行中,很多
人咨询过
继续咨询
姚厅律师
广东易恒律师事务所
抵押贷款提前还款要交违约金吗
01:11
2345
按揭的房子可以贷款吗
38756
房子抵押贷款好贷吗
房屋抵押贷款
你好。我的房地产是抵押贷款,但我欠别人钱,被法庭起诉了,我还
《婚姻法司法解释二》 第一条:当事人起诉请求解除同居关系的,人民法院不予受理。但当事人请求
人咨询过
继续咨询
常峰律师
广东群竹律师事务所
别人欠我钱不还怎么办
01:26
2345
房屋抵押银行贷款利息
房屋抵押资讯
我家房子抵押在银行,贷款的钱开发商借去,可他们没开发起来,所
担保人承担了连带责任,不代表担保人就转化为债务人;一旦债务人无力或拒不偿还银行贷款,银行可以起诉债务
人咨询过
继续咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
2823
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
3293
自建房屋是住宅用途,能否改为商业用途?
您好,可以申请变更
人咨询过
继续咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
2717
房屋用途一栏写的城镇住宅用地,其他商业用地住宅是什么意思?
机关团体用地住宅和住宅有区别
人咨询过
继续咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
2385
安装变压器应该离房子多少米
根据具体电压等级,确定安全
二手房买家违约怎么办
二手房违约
2806
小产权的房子可以买吗
小产权房
3236
我老板抵别人的房子给我了,如何过户?
根据《房地产管理法》过户需:1. 签订书面合同;2. 向房地产管理部门申请过户,提交相关文件;3.
乡下宅基地上,能不能扩大面积翻建?
您好,建议积极协商吧
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
延吉市律师
安图县律师
敦化市律师
和龙市律师
龙井市律师
图们市律师
汪清县律师
珲春市律师
长春律师
吉林律师
通化律师
松原律师
延边州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权