法律问答
律师先生,你好。 我们24年来,分开了土地、住宅的口头协议,现在没有一方需要另一方土地的根据。 其理由是他以前分得的土地没有其他地方的价值。 我该怎么办?
2020-02-28 13:02:33
律师解答共有3条
《
中华人民共和国公证暂行条例
》第四条规定分家析产可以到公证处进行公证。分家析产属于对共有财产进行分割离析的法律行为,公离析产可适用财产分析这一原则。申请办理财产分析的公证,申请人必须亲自到公证机关提交财产分析协议书(分离家的清单)和财产所有权证件。
如果法定应分得财产的权利人中有放弃应得财产的,应向公证机关提出放弃财产的证明书。
口头协议也具有法律效力,但要证明,难度比较大。但口头分家因为在没有充足
证据
的情况下作为行政部门是不应当认定房屋所有权的,因此,应当综合农村习惯和法律的考虑,而非教条主义地单纯依靠登记予以审判。
只要大家的意思表现真实,无法律规定的其他
合同
无效情形的情况。即可宣告口头分房协议有效。
口头协议属于我国《合同法》规定的口头形式,如果有证据证明,也是具有效力的。根据我国《合同法》第10条上的规定,合同形式有口头形式,书面形式和其他形式。口头形式是指双方当事人以直接对话或电话洽谈的方式达成协议。
口头协议因无文字立据,易发生争议,难以取证,所以不易分清责任。
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