法律问答
我和男朋友没结婚,想先买房子,但需要贷款,男朋友先付款,我们一起还贷,请问房地产卡可以写两个人的名字吗?房子是合法的两个人的财产?
2020-02-28 16:22:36
律师解答共有2条
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)”第十条的解释,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述,该房产属于您婚前财产,现在离婚不属于夫妻共同财产,您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
一方有配偶,在婚外与其他异性同居,该方将自己名下纯个人财产自愿与该异性共有,一般应认定有效(因为任何公民都有权独立处分完全属于自己的个人财产)。
双方以夫妻名义同居后,因人身关系取得的财产归该当事人所有。
双方以夫妻名义同居后,继受取得的财产归继受取得人所有。
双方以夫妻名义同居后,取得的共有权属不明的财产推定为共有财产。 以上为个人财产。
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