法律问答

甲乙双方买卖房屋，甲房两年后违反合同的，乙方能否起诉中介，中介应否承担法律责任

2020-02-28 16:35:31

我国《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效，新所有权人不履行租赁义务时，承租人得以租赁权对抗新所有权人，这在法理学上称之为“买卖不破租赁”。
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中介居间不成功，委托人无需向中介公司支付报酬，但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。　　很多人都认为中介公司居间必须成功，否则即是违约。但是，委托人恰恰忽略了居间服务的本质特征，即“居间性”。
居间服务是信息服务和媒介服务，即由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。　　中介公司在居间服务中所担当的角色就是向承租人或者出租人提供交易信息，并不是任何一方的代理人。
中介不决定房屋租赁合同的条款内容，也不承担由此产生的法律后果。　　但是，值得注意的是，根据我国《合同法》有关规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，委托人有权要求中介公司承担损害赔偿责任。
　　房屋中介居间不成功算不算违约是由居间服务的特性决定的，不以我们的认识为转移。房屋中介违约怎么办，房屋中介违约如何处理?读过本文，您一定已经十分明了了。除非居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，否则房屋中介居间不成功不算违约。
你好。
1、合同纠纷案件中最重要的就是合同，因此，合同条款中的约定是解决问题的关键，建议你把合同拿给律师，看看合同是对你有利还是不利；
2、你们签订的协议从本质上看应当是《委托代理协议》，根据法律规定，委托人有权随时解除委托协议，但是给对方造成的损失应当赔偿，如果对方能证明确实因此有损失，还是应当赔偿的。
3、中介费应当是中介完成任务、促成房屋买卖才会有的收益，因此，在没有完成其义务的情况下，索要中介费是没有依据的。
关于房屋租赁中介的法律责任：因中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。
此外如果中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。
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交通事故发生后当事人有何种行为时承担全部责任

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甲乙双方买卖房屋。如果两年后甲方违约，乙方可以起诉中介吗？中

关于房屋租赁中介的法律责任：因中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。

01:05

甲方和乙方通过中介买卖房屋，甲方的房屋被查封导致乙方不能住，

如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当

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而乙方利用与甲方的租赁合同经过中介私自转租给丙方，是否向乙方

合同是有3份的并且租房合同他们也会去房产交易中心做备案的，可以找房介租赁公司开具房屋租赁合同丢失证

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