法律问答
我于2011年4月13日根据房产中介公司从本人手上出让了一套预售房，但转主都还没和房地产商签署认购协议，现在我想让转主还给转让金及预付款行吗？
其它
2020-02-28 16:49:48
律师解答共有2条
期房的价格较低，挑选余，但由于是先付款后交房，所以十分依赖购房
合同
的约定，而购房
合同的履行
，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约，从而就出现了很多人还没等到期房变现房就想把房子转让出去了。
那么，期房可以转让吗。
根据法律法规的相关规定，未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的，但其实这里所讲的未取得权属证书指的是已经交付竣工使用的房屋，并未直接涉及到期房。
所以，只要购房者与开发商签订了预售合同，并在房地产管理机关进行了预售登记后就可以进行转让。
法律规定，
租赁合同
中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。
如果发生转租而且合同约定不得转租，后果是出租人有权通知您后，单方解除合同，收回房屋，并要求你依据合同承担
违约责任
。
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