某协议水源地被国家征用等其他因素的,甲方必须保证乙方的饮用水问题。 但水源无水,甲方谈是否违约和合同废除
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征地补偿可能会涉及继承的问题,需要具体分析:
(1)公房:不存在继承的问题。承租人去世后,由其同住人继续使用,同住人的认定一般以户口为依据。有了户口,并且符合应安置人口的标准,就有补偿。
(2)私房:依《继承法》发生法定继承。如果另一半也不在,则子女可以等额继承。房屋上的补偿以对房屋的共有权份额为依据;人头上的补偿则以户口为依据。
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征收土地的补偿标准,由土地性质、土地的平均年产值等等因素决定。土地管理法 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人
占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
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土地被征用,必须办理好征地手续,否则,就是违法占地。
如果开发商是违法占地?农民完全可以拒绝。
如果开发商有强挖道路,殴打村民的行为,其行为是违法的,村民可以向公安机关报案,要求立案查处。
告到县政府不处理,属于行政不作为。
农民可以上级土地管理部门或者纪检部门投诉。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。