法律问答
你好,我想要资询一下,倘若我发生意外了,我不愿意将我户下房地产分到我的妈妈,如何解决,才可以要我的房屋便捷我的直系亲属或孩子在售卖时,不会受到我妈妈或别人的牵制?
2020-02-29 09:39:31
律师解答共有3条
在出售房屋的过程中,“意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介,如果卖方同意居间
合同
中的条件(包括总价及付款方式),中介就将意向金转交给卖方,此时意向金就转为定金,如果买方反悔不买则不能要求返还,如果卖方反悔不卖则要双倍返还。所以,买方付钱的时候确实是意向金,但如果卖方同意卖,那就变成定金了。
所以一定要看清居间合同条款,不能随随便便就付了意向金。
一方婚前购买房屋,
离婚
房产分割:《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时,对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
通常情况下,如果没有在正常的工作时间而是其他个人时间意外死亡的,属于非因工死亡,在劳动保险上,非因工死亡通常和因病死亡一个待遇。一般由丧葬补助金、抚恤金(救济金)和遗属定期生活困难补助构成,丧葬费一般为3——4个月当地平均工资,抚恤金一般为10个月以下本人工资。
目前全国各地非因工死亡待遇没有统一的规定,建议咨询当地人力资源社会保障局。
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