甲方购买二手住宅是因为年纪大了，所以乙方在银行融资，房地产证明书上写的乙方姓名，实际上是先付款，每月还款，一次还款，所有费用由甲方支付。 甲方现在提出将房地产证明书的户籍名称改为甲方的名称，可以吗？甲方保存了所有原件发票(银行流水表、收据)。 乙方一分钱也没拿出证据，不讲道理。
2020-02-29 14:04:47
律师解答共有3条
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一般是按户主名字登记，承包方分户或者承包人去世才能按政策更改户主姓名。
土地确权：
土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。
根据中国《土地管理法》的有关规定和当前土地管理实践的要求，确权也是各级人民政府的重要职责之一，包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策，处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。
土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
