法律问答
前业主欠财产费不付,财产让我补偿,不补偿不能支付后续财产费,如何做,我将不付这将有延期付款。
2020-02-29 19:53:37
律师解答共有3条
小区物业服务质量问题,应该由小区业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题,可以通过业主委员会直接与物业管理公司交涉,甚至可以根据
合同
的约定改聘其他物业管理公司来管理小区。
不交物业费法院会怎么处理?
缴纳物业费是业主的义务,物业公司起诉法院胜算的把握很大,物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项:
1、要求被告支付所欠的物业费;
2、要求被告支付滞纳金;
3、要求被告支付诉讼费。
以上原告的诉讼请求在法院判决的情况下会全部支持原告的诉讼请求,但是欠缴物业费的官司毕竟是民事纠纷,是可以法庭调解的,被告只要当庭同意立即支付所欠的物业费,法官会做原告的工作让原告撤诉,如果被告生活困难,法官会制作调解书分期付所欠的物业费,如果被告不服从调解,那么法官只能全部支持原告的诉讼请求。
法律上对于物业公司因拖欠物业费而收取滞纳金,没有明确的规定,物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于
物业服务合同
的约定。
如果合同中含有加收滞纳金的条款,则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。
如果物业合同没约定滞纳金或约定不明确的,物业公司无权收取滞纳金,即便物业提出要求的,业主可以拒绝支付滞纳金。
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