法律问答
你好,我这家商店的五年
合同
即将到期。房东想收回房子,我8万元。
2020-02-29 23:11:50
律师解答共有3条
你好,如果房租合同没有到期,房东通常不可以收回房子,如果房东坚决要收回,需要承担
违约责任
。
房东提前30天通知对方,并按月租金的100%支付
违约金
后,要求提前收回房屋是合法合理的;房客不可以拒不搬出,房东有权依法解除合同、要求排除妨害。
租房到期,应该与房东交接,与中介无关。中介仅仅是给双方的房屋信息而已。
不清楚你的合同是否是与房东签的。正常情况下,与房东约定时间交接,将房屋、钥匙、水电费缴费
证据
、房屋设备查验,将房屋正式交给房东,房东将押金还给你。
然后在合同上写下,某年月房屋完好交费房东,房东将押金交给租客,本合同执行完毕(终止)。
根据我国《合同法》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
根据您的情况双方当事人签订合同要严格按照合同规定履行,房东应该承担违约责任,具体违约金如有约定按照约定赔付,如无约定要按照当事人的实际损失为限。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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