租赁代理事务局经营房，在合同期间遇到拆迁，并已进入住户调查，发出附件调查报告，但没有签署拆迁协议，有一个月过期，如何处理，可以是拆迁补偿？
2020-03-01 13:05:35
律师解答共有3条
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合同谈判的主要内容是什么？
（一）关于设备工程内容和范围的确认
（二）关于技术要求、技术规范和设备安装技术方案
（三）关于价格调整条款
（四）关于争端的解决
一般解决争端的方式有：争端双方谈判解决或通过第三者调解，争端裁决委员会裁决以及通过仲裁和诉讼等法律程序解决。设备合同中根据双方的协商规定一种或一种以上的争端解决方式，同时应规定终局方式，一般最为常用的法律解决程序是仲裁，且应规定仲裁的结果是终局的。仲裁和诉讼只能二选一。
由于仲裁的性质不同于诉讼，仲裁只能根据争端双方事先订立的仲裁协议进行，因此业主和供应商应在合同中列入仲裁条款，在该条款中就仲裁的范围、仲裁效力、仲裁地点与机构等作出规定。
（五）其他有关改善合同条款的问题 -
合同未到期，公司要辞退：
1、合同未到期，公司无故提出解聘你属于违法解聘，你可以要求公司支付双倍的赔偿金，就是六个月工资的赔偿，而非补偿金；
2、如果是与公司协商解除合同，那么公司可以只支付给你经济补偿金，支付三个月的工资补偿；
3、如果是你自己写辞职，也必须是写因为公司的原因离职或者与公司协商解除合同，否则你拿不到任何的经济补偿金，更不要说1个月的工资。因此公司要求你写你自己辞职是不能写的，否则到时不给任何补偿你也没有法子的
4、建议你要求公司出具解聘你的证明，并支付你赔偿金，否则要求继续履行合同到期结束。如果公司不配合，你可以随时向劳动局投诉公司的不合法做法 -
租赁的房屋要拆迁，根据合同约定，主张房东给予补偿。协商不成，到法院起诉解决。由于没有签订租赁合同，属于不定期租赁，房东可以随时解除租赁合同，无需给承租人补偿的。
《中华人民共和国合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
