法律问答
房东签了一年租赁
合同
,钱只有六个月,现在不开店,提前两个月和房东说!现在有人租房,我还有两个月的房租,房东拒绝回来,我可以用到两个月后。
2020-03-02 08:35:20
律师解答共有3条
房屋租赁合同履行期间,房东违约,租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确,依照第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
根据我国《合同法》的有关规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
房屋承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,同时收回房屋。由此造成损失,由承租人赔偿:
(1)将承租的房屋擅自转租;
(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
(4)拖欠租金累积6个月以上的;
(5)利用承租房屋进行违法活动的;
(6)公有住房无正当理由闲置6个月以上;
(7)故意破坏承租房屋的;
(8)法律、法规规定其它可以收回的。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
合同到期租房房东不退押金怎么办
23605
你好-我和房东签了一份六年合同,付了六个月的房租,现在租了两
人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人: (一)已经合法占有租赁房屋的。即签订了合同之后有承租
人咨询过
继续咨询
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
店面租赁合同空白怎么填
01:07
2345
转租需要通知房东吗
1796
租房合同到期房东不退押金如何处理
租房合同到期
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
房屋到期中介不退押金怎么办
01:18
2345
租房合同未到期房主可以卖房吗
租房合同到期
和房东签一年的租房合同,钱只交了半年的,提前两个月和房东说了
租赁合同要明确租赁条款: (1)明确租赁房屋的具体地址,具体部位; (2)明确租赁具体期限; (3)
人咨询过
继续咨询
我与房东签了一年租房合同,另外押金2个月,但是只租了三个月我
租房合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
790
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
525
当微信聊天记录与合同不一致时,以此为准?我是先签的合同,聊天
需要结合其他证据认定
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
345
平台法务签合同不想用了怎么办
你好,建议及时报警处理
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
305
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保
220
我报名一家驾校,第一没有给我合同,第二现在我现在考不了,想退
在驾校报名后可以退款,但是可能不会全退。法律上对具体的退款金额没有明确的约定,主要依据当时双方当时
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
245
我想商量一下,当微信聊天记录与合同不一致时,我先签了合同,聊
建议留存相关证据,协商好后再解决
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
延安律师
安塞区律师
富县律师
甘泉县律师
黄陵县律师
黄龙县律师
洛川县律师
吴起县律师
延长县律师
延川县律师
宜川县律师
志丹县律师
子长市律师
宝塔区律师
西安律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权