法律问答
租地
合同
逾期不付
违约金
。 合同有效吗
2020-03-02 10:12:03
律师解答共有3条
只要劳动合同内容不违背法律强行规定,是双方真是意思的表示,不存在欺诈和被迫情况,而且双方都签字盖章,就是有效的合同。即使是合同部分条款违法的,如工资低于当地最低工资标准,不买社保,没有休息等等的,也只是该条款无效,并不导致整个合同的无效。
根据我国法律规定,如果
买卖合同
中双方没有约定逾期
违约责任
的,依照《
最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释
》第24条第4款规定“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算”。
由此看来,我国法律关于逾期付款的违约责任的原则是“没约定,就法定”。
如果双方当事人有约定则从其约定,如果没有约定违约金或者没约定违约金的计算方法,则出卖人可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准要求买受人支付逾期付款利息。
1、时间上说:《征地协议》是具有永久性的,而《租地合同》是暂时性,只是双方的一共识而已;
2、意义上说:《征地协议》属于行政
征收
或
征用
,一般带有强制性;《租地合同》属于民事合同,不带有强制性;
3、金额上说:《征地协议》的金额基本是固定的,《租地合同》的金额是可变动、调整的。
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