法律问答
准备离婚的是一个男人在经济上,他说离婚没有钱,有一个女人的债务协议,但是它要求写房子必须给孩子,我是一个女人不想回党。
离婚
2020-03-02 15:21:52
律师解答共有3条
如果子女是未成年人,那么他的民事行为需要法定代理人确认才能生效,简单点说,就是赠予的行为需要经过父母的认可,而协议离婚赠予
合同
中的赠予行为,是由父母双方确定的,所以这种情况下是有效的。但如果子女已经成年,那么就只能由他自己做出确定的意思表示,这种情况下需要父母与子女另外签订赠予合同,单独在离婚协议中约定是无效的。
房屋赠与协议效力:
享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产,可以将房产赠与他人,并签订房产
赠与合同
。根据合同法的规定,赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不能随意撤销。
因此,受赠人虽然约定将房产赠与另一方,但是房屋作为不动产,只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在
房产变更
登记之前是可以撤销赠与的,此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。
《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
根据法律规定,如果没有明确只归一方,则为夫妻共同财产。如果明确只归一方,则是夫妻个人财产。
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